Imposta sulla proprietà personale nel 2021

2024 Autore: James Gerald | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 14:10

Sul territorio di tutte le regioni russe, ad eccezione di Sebastopoli, da quest'anno l'imposta sulla proprietà personale degli individui sarà formata in un modo nuovo, in base al valore catastale dell'oggetto. Ciò significa che il valore di inventario degli oggetti utilizzato in precedenza non sarà coinvolto nel calcolo dei pagamenti delle imposte nel 2021.

Nuove regole per il calcolo delle detrazioni fiscali

La contabilizzazione del valore catastale di un oggetto nel calcolo dei pagamenti è regolata dalla legislazione fiscale russa (clausola 1 dell'articolo 402 del Codice Fiscale della Federazione Russa). In rari casi, l'indicatore non viene preso in considerazione se in alcune regioni del paese non è stato adottato il corrispondente documento normativo, che conferma l'applicazione di questo parametro nel calcolo dei pagamenti delle imposte.

Le nuove regole di calcolo sono entrate in vigore gradualmente. L'elenco delle regioni russe che sono passate all'utilizzo del valore catastale per determinare l'importo dell'imposta è stato aggiornato gradualmente.

L'uso di uno schema di calcolo dei pagamenti modificato è stato registrato in molte entità costitutive della Russia negli ultimi anni. Dettagli - nella tabella.

Anno	Numero di soggetti della Federazione Russa
2016	28
2017	49
2018	63
2019	70
2020	Previsto nel 74
2021	Previsto nell'84

Per evitare un forte aumento del livello degli oneri a carico del pagatore nel 2021, la legislazione russa prevede una serie di misure. Nel calcolo dell'imposta sugli immobili delle persone fisiche, si applicano diverse regole:

1. È possibile redigere una detrazione fiscale per un edificio residenziale, un appartamento o una stanza al valore catastale - rispettivamente di 50, 20 e 10 metri quadrati dai tipi di immobili specificati.
2. Se nel nucleo familiare sono presenti tre o più minori, puoi ottenere detrazioni fiscali maggiorate sotto forma di mq: 7 - se possiedi un edificio residenziale, 5 - se possiedi un appartamento.
3. Per i primi tre anni sono previsti fattori di riduzione: 0, 2, 0, 4 e 0, 6 rispettivamente dal primo al terzo anno.
4. Dopo due anni, l'imposta non può essere aumentata di oltre il 10 per cento, ad eccezione dei locali commerciali e degli uffici.
5. Sono state individuate una serie di categorie di persone che possono godere di benefici - non pagare le tasse su uno dei tipi di beni immobili esistenti. Non devi pagare un appartamento, un garage o una stanza. Un'eccezione sono gli oggetti che vengono utilizzati nella sfera aziendale.

Se è di proprietà solo una parte della proprietà, il proprietario deve pagare il pagamento delle tasse solo per la sua quota. È importante sapere che tutti i benefici stabiliti per il periodo in corso rimangono anche con il passaggio a un nuovo sistema di calcolo delle imposte. Le autorità fiscali locali determinano l'importo del pagamento.

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Aliquote dell'imposta sulla proprietà individuale

Nel processo di formazione dell'importo del pagamento, viene utilizzato l'indicatore del valore catastale pubblicato nell'USRN il 1 gennaio di quell'anno, che è il periodo d'imposta. La detrazione fiscale prevista viene sottratta dal valore catastale e moltiplicata per l'aliquota. Le percentuali che saranno in vigore nel 2021 sono presentate nella tabella sottostante.

Imposta, %	Tipi di oggetti
0, 1	Casa residenziale privata, quota in casa, appartamento, parte di appartamento, stanza, edificio residenziale incompiuto, dependance
2	Gli oggetti elencati nell'art. 378,2 del Codice Fiscale della Federazione Russa, proprietà, il cui valore catastale supera i 300 milioni di rubli
0, 5	Altri tipi di proprietà

Le autorità regionali hanno il diritto di modificare le aliquote fiscali.

Termine per il pagamento delle tasse

Secondo l'articolo 409 del Codice Fiscale della Federazione Russa, il contribuente deve pagare l'imposta entro il 1 dicembre dell'anno successivo al periodo d'imposta precedente. L'ufficio delle imposte invia una notifica al cittadino, sulla base della quale viene effettuato il pagamento.

Il valore catastale è un indicatore più affidabile della valutazione dei beni immobili delle persone fisiche, che viene stabilito a seguito di un esame. Il trasferimento dell'imposta sugli immobili, tenuto conto del valore catastale, avverrà per la prima volta nel 2021.

Ricapitolare

1. Il calcolo dell'imposta sulla proprietà per i cittadini della Russia nel 2021 si baserà sull'indicatore del valore catastale dell'oggetto.
2. I proprietari di immobili possono beneficiare di una detrazione fiscale, pari al valore catastale di un certo numero di metri quadrati in relazione a una determinata tipologia di immobile: 50 - se è di proprietà di una casa, 20 - se l'immobile è in forma di un appartamento o parte di una casa, 10 - se una parte di un appartamento o di una stanza è di proprietà.
3. A seconda del tipo di immobile, le aliquote fiscali sono diverse e ammontano a 0, 1; 0, 5; 2%. Il pagamento deve essere effettuato sulla base di una comunicazione inviata dall'ufficio delle imposte.
4. I beneficiari possono essere esentati dal pagamento di una casa o appartamento, di un garage o di un posto auto. Se c'è un secondo e un terzo oggetto in possesso, è richiesto il pagamento dell'imposta.