Imposta sulla proprietà personale nel 2022

2024 Autore: James Gerald | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 14:10

Nel novembre 2020, il presidente del paese ha firmato la legge federale n. 374, che prevede modifiche al sistema fiscale precedentemente applicato (trasporti e proprietà). Non tutti gli adeguamenti elencati nell'atto legislativo sono entrati in vigore all'inizio del 2021. Alcuni di loro hanno date di inizio dell'applicazione separate. L'imposta sugli immobili nel 2022 consolida significativi sgravi per i contribuenti ordinari.

L'essenza dei cambiamenti

Nella legge federale n. 374 vengono registrate innovazioni che trasformano le regole per il calcolo non solo della proprietà, ma anche dell'imposta sui trasporti per le persone fisiche. I principali cambiamenti possono essere definiti positivi. Espandono l'uso di determinate categorie di cittadini.

Le modifiche fondamentali apportate all'imposta sulla proprietà delle persone fisiche, che continuano ad operare nel 2022, includono quanto segue:

• Chiarimento del periodo temporale a partire dal quale viene calcolata l'imposta, tenuto conto dei benefici spettanti al contribuente (non dalla data di presentazione della domanda, ma dalla data del loro conferimento a un soggetto in maniera giuridica).
• Trasformazione del valore catastale nei calcoli, non solo nei periodi correnti, ma anche nei periodi precedenti, se vi sono casi previsti dalla legge. Ce ne sono due: se il valore catastale è stato indicato in modo errato nell'USRN, e questo è un errore tecnico nelle informazioni, e se è passato e allo stesso tempo sono stati apportati chiarimenti e modifiche all'atto che conferma i nuovi risultati.
• L'imposta patrimoniale delle persone fisiche al 2022 può essere ricalcolata senza limitare il numero dei periodi d'imposta, anche se il diritto al beneficio è sorto prima di tre anni, ma non è stato preso in considerazione nei calcoli.
• Per gli immobili di nuova costituzione è stato introdotto un coefficiente di riduzione, che servirà a calcolare l'ammontare dell'onere fiscale sui beni di una persona fisica.
• In precedenza, veniva utilizzato solo per il calcolo del terzo periodo d'imposta e dal 4 era già stato pagato per intero. Ora, se la base imponibile è determinata dal valore catastale, il calcolo viene effettuato a partire dal 4° periodo d'imposta.

Un cambiamento va notato a parte: si tratta dell'ampliamento dell'elenco dei beneficiari che non devono richiedere il bonus fiscale dovuto e scrivere una domanda al servizio fiscale. I veterani della banca dati, iscritti all'EGISSO (sistema statale di informazione sulla sicurezza sociale), riceveranno automaticamente i benefici loro dovuti sulle tasse di trasporto, fondiarie e patrimoniali.

Ora, i veterani di guerra non dovranno presentare domande e mostrare documenti che confermano il diritto al beneficio. La Cassa pensione invierà le relative informazioni all'Agenzia delle Entrate e il diritto alla detrazione sarà esercitato senza pretese.

Altri punti importanti

Come nel 2021, mentre non vengono apportate modifiche alla normativa, nel periodo d'imposta in corso continuano ad operare le innovazioni, le rettifiche e gli adeguamenti entrati in vigore nell'ultimo anno. Ci sono punti importanti da considerare quando si calcola l'imposta sulla proprietà delle persone fisiche nel 2022:

• durante il calcolo, conta solo il valore catastale (puoi scoprirlo ottenendo un certificato nell'USRN o con molti altri metodi più complessi);
• il fattore di correzione viene ora applicato solo a 0, 6, un altro CC (0, 8) è escluso dalla circolazione;
• aliquota fiscale - 0,1% della base imponibile (ovvero il valore catastale di ciascun immobile di proprietà di un individuo);
• l'imposta non viene pagata se la superficie dell'immobile di proprietà del contribuente è inferiore alla detrazione spettante ai cittadini (può essere applicata da gennaio dello scorso anno a quote e stanze);
• si applica una detrazione variabile - 10 m² per una stanza, 20 m² per un appartamento e 50 m² per la propria abitazione privata;
• se una persona possiede più oggetti di diversa tipologia ha diritto a ricevere un bonus solo per uno di essi;
• le aliquote fiscali sono determinate dalla regione di residenza: le amministrazioni locali hanno il diritto non solo di aumentarle di 0,2 punti, ma anche di annullarle completamente.

A Mosca esistono tariffe differenziate, la cui dimensione dipende dalla natura dell'edificio e dalle sue dimensioni.

Se una persona possiede un garage, paga lo 0, 1%, negli appartamenti fino a 150 m c'è un'aliquota dello 0, 5% e per tutto quanto sopra - già il 2%. Per gli edifici di servizio dovrai pagare con un'aliquota dello 0,3%. Questo è un esempio di delimitazione e determinazione dell'importo della tassazione, adottato dalle autorità di Mosca.

In altre regioni, l'imposta sui beni delle persone fisiche nel 2022 può essere calcolata secondo uno schema diverso. Pertanto, prima di iniziare a calcolare l'importo da pagare, è meglio informarsi presso l'amministrazione locale. Non è facile recuperare il pagamento in eccesso e, se doni fondi sufficienti, puoi incorrere in sanzioni pecuniarie.

Come calcolare le tasse

Le modifiche apportate alla normativa sono diventate il motivo della modifica della formula utilizzata per il calcolo dell'imposta sugli immobili. Non è rimasto lo stesso, sebbene sia registrato nell'articolo 408 del Codice Fiscale della Federazione Russa:

NI (imposta patrimoniale delle persone fisiche) = (NKS - NIS) x KK

• NCC è il valore catastale dell'oggetto;
• NIS - inventario;
• КК - fattore di correzione.

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Ora nei calcoli viene applicato solo il valore catastale. In precedenza è stato annunciato che il valore dell'inventario non è stato preso in considerazione dall'inizio del 2020. Entro la fine di quest'anno dovrebbe aver avuto luogo il passaggio a questo sistema di tutti gli oggetti di tassazione.

Il valore catastale della tua proprietà può essere trovato nell'USRN. La formula, tenendo conto del valore dell'inventario, è stata lasciata per l'uso in quelle strutture che non hanno avuto il tempo di completare il processo di transizione in tempo.

Se le autorità locali, per qualsiasi motivo, non hanno stabilito le aliquote fiscali, si applicano quelle fissate dal Codice Fiscale della Federazione Russa (federale). Il diritto alle agevolazioni fiscali sugli immobili per le persone fisiche è concesso a numerose categorie di cittadini: dai veterani della Seconda Guerra Mondiale e delle basi militari al personale militare e alle loro famiglie, ai disabili, ad alcune categorie di beneficiari di pensioni statali e ai superstiti. Nelle regioni possono essere istituite ulteriori categorie di beneficiari.

Risultati

Dal 1 gennaio dello scorso anno sono entrate in vigore le modifiche al calcolo dell'imposta sugli immobili per le persone fisiche:

1. I cittadini devono pagare le notifiche entro e non oltre il mese di dicembre dell'anno in corso.
2. Gli interessi di mora vengono addebitati per ogni giorno di ritardo.
3. La base imponibile è cambiata, il valore dell'inventario ora non viene preso in considerazione.
4. Se c'è disaccordo con l'importo indicato nell'avviso fiscale, può essere chiarito presentando documenti che ne attestino la correttezza.