Rimborso delle tasse per l'acquisto di un appartamento nel 2021

2024 Autore: James Gerald | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 14:10

Nel 2021, i cittadini della Federazione Russa conservano il diritto di ricevere una detrazione di proprietà al momento dell'acquisto di un appartamento. Il rimborso di una parte dell'imposta pagata è subordinato alla disponibilità dei documenti giustificativi. Fino a quando non ci sono state modifiche speciali, i termini di pagamento dipendono da alcune sfumature.

Cos'è la detrazione fiscale

Lo stato ha il diritto di riscuotere dai suoi cittadini tutti i tipi di tasse fissate nel Codice Fiscale. Ma questo insieme di leggi prevede l'erogazione di benefici a determinate categorie di cittadini quando si tratta di pagare le cure e l'istruzione o di acquistare una casa. Questo è previsto solo per coloro che pagano le tasse allo stato nella misura del 13%.

Questi beneficiari includono:

• dipendenti pubblici che pagano l'imposta sul reddito delle persone fisiche;
• pensionati che pagano l'imposta sul reddito delle persone fisiche (finora per il 2020-2021, in relazione alla detrazione degli anni precedenti);
• stranieri titolari di permesso di soggiorno permanente;
• non residenti che hanno stipulato un contratto di lavoro a tempo determinato con rappresentanti russi;
• alcune altre persone a cui viene addebitata anche un'aliquota del 13% (ad esempio, guadagnando entrate affittando la loro proprietà).

Come nel 2020, nel 2021 questa opportunità è fornita dall'articolo 220 del Codice Fiscale della Federazione Russa. Regola inoltre le modalità di iscrizione e le tempistiche di pagamento. Ci sono alcune sfumature che sono determinate dal tipo di detrazione - ricevuta per l'acquisto o la costruzione di alloggi o per gli interessi sul prestito pagato.

Il rimborso parziale al momento dell'acquisto di un appartamento, su cui si può contare, non è cambiato nell'importo, ma dopo che sono state apportate le modifiche, la frequenza delle chiamate è cambiata ed è diventato possibile ricevere tale rimborso per diversi oggetti.

Il rimborso delle tasse è un diritto che sorge per un cittadino, a condizione che abbia tutti i documenti. In questo caso, certificando il fatto del pagamento del 13% dell'imposta sul reddito delle persone fisiche e l'acquisizione della proprietà dell'abitazione. Appare dal momento in cui viene emesso il certificato e non al momento dell'acquisto. Pertanto, ha senso presentare una domanda solo dopo il completamento finale di tutte le formalità.

Quando posso ottenere un risarcimento?

Nel 2021 continua ad applicarsi la norma secondo la quale l'acquisto di un appartamento da parte di un cittadino in possesso dei requisiti consente di beneficiare della detrazione per tre anni. Tuttavia, ciò richiede una dichiarazione di pagamento, che riflette il fatto di pagamento per tutti e tre gli anni. Se l'appartamento è stato acquistato l'anno scorso, nel 2021 è realistico emettere un NV solo con la dichiarazione dei redditi dello scorso anno.

L'acquisto di un appartamento a credito dà gli stessi diritti, e se l'attuale limite sulla detrazione principale è stato esaurito, poi sugli interessi pagati negli anni del mutuo. Tutto questo è reale solo a condizione che l'acquisizione di beni immobili sia stata effettuata da estranei. In caso di scoperta del fatto di acquisto da parenti, non dovresti contare su una detrazione.

Modalità per ottenere una detrazione

La presenza di un documento sulla proprietà e un fatto ufficialmente confermato delle spese sostenute (quando si restituiscono gli interessi su un prestito, questo può essere un certificato rilasciato dal prestatore sull'avvenuto pagamento) ti consente di ottenere NV in due semplici modi: attraverso il tuo datore di lavoro o tramite l'autorità fiscale in cui è registrato il proprietario.

Il vantaggio del primo metodo è che il rimborso dell'imposta si può ricevere a rate, senza aspettare la fine dell'anno. Nel secondo caso, ciò è possibile solo alla fine dell'anno solare, ma per l'intero periodo.

Detrazione fiscale del datore di lavoro

Non appena viene raccolto il pacchetto di documenti necessari, vengono inviati al dipartimento FTS in uno dei tre modi proposti: dalle poste russe o al sito Web ufficiale dell'ufficio delle imposte (per questo è necessario disporre del proprio account personale). Puoi inserirlo personalmente. In questo caso, si guadagna tempo e la domanda di imposta sul reddito delle persone fisiche-3, che dovrà essere compilata alla fine dell'anno, non dovrà essere scritta.

Entro un mese, il contribuente riceve una notifica che conferma il diritto acquisito al rimborso dell'imposta. Deve essere presentato all'ufficio contabilità o al datore di lavoro (se la funzione di agente fiscale è svolta personalmente da lui) e allegare la notifica ricevuta. Dopodiché, non viene effettuata una trattenuta del 13%, l'intero stipendio viene distribuito per intero.

La cessazione di tali detrazioni avviene in due casi:

1. Alla fine dell'anno (è necessario confermarlo nuovamente nel nuovo anno e solo allora il bonus continuerà a funzionare).
2. Quando l'importo è esaurito, che è diversamente limitato quando si acquista immediatamente o quando si acquista a credito. In questo caso esiste la possibilità di ricevere IR sugli interessi pagati alla banca o su altri beni immobili acquistati in precedenza o per il periodo passato.

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Detrazione fiscale tramite il dipartimento del Servizio fiscale federale

In questo caso, avrai bisogno dello stesso elenco di documenti del primo caso. È imperativo rispettare le condizioni di deposito. Quindi, ad esempio, per un passaporto, pagamenti e un contratto, è necessario occuparsi delle copie autenticate da un notaio in anticipo, ma è consigliabile avere con sé gli originali per non fare domanda due volte.

Nel 2021 saranno richiesti i seguenti documenti:

1. Passaporto come documento di identità, la copia deve contenere una pagina con la registrazione.
2. Certificato IRPEF-2 ottenuto dal datore di lavoro, in originale.
3. Acquisto e vendita ammissibili o accordo di equità.
4. Ricevute, ordini di pagamento, che confermano il fatto di depositare fondi.

Inoltre, avrai bisogno di un estratto del registro immobiliare statale unificato, un atto di trasferimento e una domanda compilata a mano nel modulo. Se stiamo parlando di un prestito, allora hai bisogno di un certificato bancario e di un contratto di mutuo sotto forma di copia autenticata.

Se stiamo parlando di un bambino, saranno necessari ulteriori documenti. Puoi confonderti in tutto questo, quindi alcuni cittadini si rivolgono a un servizio speciale che raccoglie e prepara i documenti.

Scadenze di restituzione

La legge prevede non solo il diritto a ricevere NV, ma stabilisce anche i termini di restituzione, che possono essere influenzati da circostanze variabili. Non appena viene presentata la dichiarazione 3NDFL, l'ufficio delle imposte avvia una verifica documentale. Il suo scopo è quello di confermare o negare i diritti del contribuente al beneficio richiesto.

La sua durata può durare fino a 3 mesi e può essere conteggiata da date diverse determinate dal metodo di invio:

• per posta - la data di spedizione dell'invio postale, a condizione che il suo contenuto soddisfi tutti i requisiti;
• tramite il tuo account personale - il giorno in cui è stata inviata la domanda con i documenti;
• al momento della consegna all'MFC, tale periodo stimato diventa la data di trasferimento all'autorità;
• visita personale - la data della visita all'ufficio delle imposte.

La scadenza per il pagamento è ufficialmente calcolata in un mese dal momento della presentazione della domanda, ma va tenuto presente che si tratta di un termine in qualche modo condizionato, perché alcuni cittadini, al momento dell'acquisto di un appartamento, presentano una domanda di restituzione, senza attendere per la fine dell'audit interno.

Nel 2021, il mese dalla data di presentazione della domanda viene calcolato solo se tale controllo è completato. La base legale per questo sono le Lettere del Ministero delle Finanze e il Presidium della Corte Suprema Arbitrale della Russia.

Ricapitolare

La tempistica della detrazione fiscale per l'immobile acquisito dipende in larga misura dal contribuente, nonché dalle seguenti circostanze:

1. Pacchetto di documenti correttamente assemblato.
2. Il metodo per ottenere tramite il datore di lavoro o tramite l'ufficio delle imposte.
3. La fine dei termini della revisione dell'ufficio.
4. Conformità ai requisiti della normativa vigente al momento dell'acquisto di un oggetto.