Mutuo agevolato al 6% nel 2020

2024 Autore: James Gerald | [email protected]. Ultima modifica: 2024-01-12 17:44

Il 23 giugno 2020, il presidente della Federazione Russa ha espresso l'intenzione di rendere le condizioni dei mutui più accessibili per gli sviluppatori e i cittadini che intendono acquistare immobili. Si tratta di un mutuo agevolato al 6%, ottenibile nel 2020.

Particolari

Putin ha parlato del lancio di un nuovo programma, che contiene l'idea del prestito ipotecario preferenziale. Il tasso di tale prestito sarà del 6%. In precedenza, a determinate condizioni, si poteva stipulare un mutuo agevolato. A Mosca e San Pietroburgo, il costo degli immobili non dovrebbe superare gli 8 milioni di rubli e in altre regioni del paese non più di 3,5 milioni di rubli.

Le nuove modifiche includono un aumento del limite di importo massimo. A Mosca e San Pietroburgo, la dimensione è stata aumentata a 12 milioni di rubli e in altre regioni a 6 milioni.

Il presidente rileva che più di 6 miliardi di rubli saranno stanziati dal Tesoro per avviare tali prestiti.

Vladimir Putin ha anche altre proposte che ha espresso durante l'incontro. Ad esempio, la società statale Dom.rf potrà acquistare immobili che i cittadini non hanno precedentemente acquistato. 50 miliardi di rubli saranno stanziati per l'attuazione di questa idea.

Sarà anche possibile sovvenzionare i tassi di prestito per gli sviluppatori. Tale vantaggio sarà a disposizione delle imprese, subordinatamente al mantenimento dei posti di lavoro e al completamento in un prossimo futuro degli impianti su cui sono stati eseguiti i lavori.

Gli analisti sottolineano che la più redditizia delle idee del presidente della Federazione Russa è il tasso dei mutui preferenziali. Questa percentuale ha diversi vantaggi. In primo luogo, il 6, 5% è un tasso molto redditizio e basso. Di seguito è riportato solo il programma preferenziale “Mutuo Familiare”, ottenibile dalle famiglie numerose.

Questo mutuo ha un tasso del 6%, ma, ovviamente, ottenere un prestito del genere è più difficile di uno nuovo. In secondo luogo, il tasso nel programma proposto rimane per l'intera durata del mutuo. Per le famiglie numerose esiste anche una funzione del genere, ma non è stata creata immediatamente.

Cosa offre il mercato?

Gli analisti della società Dom.rf hanno presentato una previsione il 9 aprile, che informava che il volume dei mutui emessi nel 2020 sarà inferiore a quanto avrebbe potuto essere. Ad esempio, nel 2019 sono stati emessi 2,8 trilioni di rubli ai cittadini sotto forma di assistenza ipotecaria. Nel 2020 si prevede che verranno emessi solo 2,5 trilioni di rubli.

Per supportare i cittadini nell'acquisto di nuovi immobili, Dom.rf ha offerto tassi agevolati sui mutui ipotecari. Se un cittadino prende casa con un mutuo nel termine dal 2020 al 2021, allora Dom.rf offre un tasso dell'8%.

Le autorità dovranno stanziare 100 miliardi di rubli dal tesoro per l'attuazione di tale programma. La società statale aveva anche l'idea di acquistare immobili non venduti ai russi. Il tasso di prestito per il finanziamento del progetto verrà modificato - note Dom.rf.

Il presidente del PIK Sergei Gordeev afferma anche che ci sono stati cambiamenti ad aprile: un forte calo della domanda di immobili rispetto a maggio. I numeri sono davvero impressionanti: la domanda è diminuita del 65%. Gordeev ha proposto al presidente della Federazione Russa di ridurre il tasso sui prestiti ipotecari per un importo del 4,5%.

Partecipanti al programma

Frank Media ha condotto un sondaggio per verificare se le banche accettano di sostenere questo programma per ridurre i tassi ipotecari. Sberbank ha espresso il suo desiderio. In questa banca, il tasso sarà del 6,5% dal momento in cui le autorità saranno pronte a rilasciare il programma di prestiti ipotecari agevolati, che entrerà in vigore.

Al programma parteciperà anche VTB Bank. Potrà aiutare il governo a sviluppare e chiarire tutte le condizioni insieme ad altre banche e al ministero delle Finanze. Anatoly Pechatnikov, vicepresidente del consiglio di amministrazione di VTB, ha affermato che un tale programma sosterrà sia il settore delle costruzioni che quello finanziario. VTB ha già iniziato a supportare le autorità nell'attuazione di questa idea e ha stanziato 84 miliardi di rubli, facendo di marzo un record nel numero di transazioni ipotecari completate.

Pechatnikov afferma che una parte significativa dell'intero importo del mutuo preferenziale al 6% con condizioni favorevoli nel 2020 è l'importo destinato a pagare per gli alloggi di classe comfort.

Oltre alle prime due banche, il programma sarà sostenuto anche da Promsvyazbank. Ne ha parlato Marina Zabotina, capo del dipartimento pagamenti mutui del PSB. Dice che la banca sarà lieta di aiutare nell'ottenimento di un mutuo agevolato al 6 per cento a condizioni favorevoli nel 2020 per i cittadini in questo periodo difficile, e non solo per le famiglie numerose, ma anche per tutte le altre.

Diverse banche, come:

1. ICD.
2. Apertura banca”.
3. Sovcombank.
4. Banca Assoluta.

Sergei Khotimskiy, primo vicepresidente del consiglio di amministrazione di Sovcombank, ha osservato che la loro istituzione prenderà sicuramente parte a questo programma e sosterrà le autorità.

Otkritie Bank osserva che il tasso del 6,5% è molto redditizio e attraente per i cittadini russi.

Absolut Bank afferma che non ci sono tassi così bassi in nessun programma di mutui, ad eccezione del mutuo per bambini. Ma anche qui il nuovo programma sarà più redditizio, poiché le condizioni per ottenere prestiti agevolati sono molto migliori e più abbordabili.

Igor Seleznev, capo del centro di prestito ipotecario di MKB Bank, afferma che il nuovo tasso del 6,5% è inferiore a tutti i valori per il periodo 2019-2020.

Ricapitolare

1. Il governo a marzo di quest'anno ha registrato una forte domanda di mutui preferenziali al 6% con condizioni favorevoli nel 2020.
2. Rispetto a marzo 2019, a marzo 2020 il volume delle rate dei mutui è aumentato del 36% e ammontava a 305 miliardi di rubli.
3. Il 23 giugno, Vladimir Putin ha annunciato che un nuovo programma di mutui preferenziali con condizioni favorevoli nel 2020 sarebbe stato sviluppato e rilasciato a breve.