Quali banche concedono mutui con capitale di maternità 2019-2020

2024 Autore: James Gerald | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 14:10

Nel 2020 è diventato possibile accendere un mutuo da una banca e utilizzare il capitale di maternità come prima rata. Molti importanti istituti di credito sostengono le famiglie con figli e fanno di tutto per semplificare le condizioni per ottenere un mutuo per la casa. Più avanti, a quali condizioni viene concesso un mutuo, dove viene utilizzato il capitale di maternità come acconto e quali banche forniscono tali servizi nel 2020.

Come usare il capitale uterino

Secondo la legislazione della Federazione Russa, il capitale di maternità può essere utilizzato per migliorare le condizioni abitative. Nel 2020, il governo ha deciso di aumentarne le dimensioni. Le modifiche riguarderanno solo quelle famiglie che aspettano un secondo figlio. Quindi, ora i genitori riceveranno 150.000 rubli in più rispetto all'anno precedente, ovvero 616.617 rubli.

Tuttavia, non è possibile acquistare alloggi anche per questo importo. Pertanto, la maggior parte delle famiglie che hanno ricevuto un certificato lo utilizzano per acquistare immobili con un mutuo ipotecario.

Ad oggi, la normativa consente di investire i fondi stanziati nell'ambito del programma nelle seguenti aree:

1. Acconto su mutuo ipotecario. Questo è molto conveniente, soprattutto se la famiglia non ha i fondi per pagare la prima parte del mutuo per la casa. Preparati al fatto che non tutte le banche lavoreranno con il capitale della casa madre. Una condizione molto importante per tutti gli istituti di credito è il risparmio proprio dei familiari. Se non puoi fornire un documento che confermi di averli, preparati al fatto che la banca molto probabilmente rifiuterà un mutuo.
2. Con l'aiuto del capitale di maternità, puoi estinguere gli interessi sul prestito e parte del debito. Per fare ciò, devi contattare la banca dove hai acceso il mutuo e informare i dipendenti che vuoi rimborsarlo prima del previsto. Nello stesso posto, chiedi un certificato di ottenimento di un prestito con l'importo specificato, gli interessi, i nomi dei mutuatari, ecc. Non dimenticare di prendere il conto corrente della banca a cui prevedi di trasferire il capitale di maternità. Quindi devi andare alla Cassa pensione e scrivere una dichiarazione. Il denaro viene accreditato sul conto bancario (dopo tutti i controlli) entro 1-2 giorni lavorativi.

Interessante! L'importo del capitale di maternità nel 2020 per il secondo figlio

Che tipo di alloggio può essere preso in prestito sul capitale di maternità

Sono imposti requisiti rigorosi per l'alloggio, parte dell'importo per il quale viene rimborsato con l'aiuto del capitale di maternità. Vale a dire:

• l'appartamento deve essere situato nel territorio della Federazione Russa;
• l'appartamento deve essere abitabile;
• l'alloggio non dovrebbe essere fatiscente, fatiscente;
• l'appartamento deve avere tutte le comunicazioni necessarie.

Registrazione

Ottenere un mutuo da una banca e pagare la prima rata nel 2020 utilizzando il capitale di maternità non è poi così difficile. La cosa principale è pensare in anticipo a ogni passaggio. Cosa dobbiamo fare:

1. La prima cosa che devi fare è ottenere il certificato stesso. Questo deve essere fatto immediatamente dopo la nascita del bambino. Raccogliamo tutti i documenti necessari e andiamo alla Cassa pensione.
2. Pensiamo in anticipo a quanto spenderemo nella capitale madre. Se decidi di acquistare una casa, dovresti pensare in anticipo a come la venderai: pagare la rata iniziale o rimborsare parte dell'importo e degli interessi di un prestito esistente.
3. Un altro punto molto importante è la scelta di una banca. Assicurati di studiare attentamente tutte le condizioni fornite dagli istituti di credito e concentrati su quello il cui programma è più adatto.
4. Quindi raccogliamo tutti i documenti necessari per ottenere un mutuo ipotecario e andiamo in banca. Nel questionario fornito dal dipendente dell'ente, va notato che il capitale di maternità sarà utilizzato per rimborsare il mutuo. Per conferma, riceviamo un certificato dalla Cassa pensione che attesta che il conto personale dispone di fondi forniti dallo stato.
5. Dopo che la banca ha approvato il prestito, è necessario iniziare a cercare un alloggio adatto.
6. Elaboriamo obblighi. Per spendere il capitale di maternità per l'acquisto di un alloggio, è necessario che sia in comune proprietà condivisa. Il prestito viene concesso a una persona e le azioni vengono distribuite esattamente dopo il rimborso del mutuo, entro 6 mesi. Obbligo notarile ed è necessario per confermare alla Cassa pensione l'avvenuta divisione dei beni. Tale garanzia dal mutuatario. Costa circa 1500-2000 rubli per emettere un impegno. Il notaio deve fornire un certificato di matrimonio, passaporti, certificati di nascita di tutti i membri della famiglia, un contratto di prestito, un estratto della registrazione della proprietà dell'alloggio (da Rosreestr) e un certificato per il capitale di maternità. Assicurati di chiedere al notaio alcune copie. In futuro, ti saranno utili quando elaborerai azioni, perché ne darai una copia alla Cassa pensione.
7. Poi andiamo alla Cassa pensione. Lì compiliamo una domanda, dove indichiamo l'obiettivo principale per il quale vogliamo dirigere gli aiuti di Stato.
8. Successivamente, la Cassa pensione controllerà attentamente tutti i documenti e l'alloggio selezionato.
9. Seguirà la conclusione dell'operazione e la sottoscrizione del contratto di mutuo.
10. Successivamente, la transazione viene registrata con Rosreestr.

Requisiti di base delle banche

Le banche che lavorano con il capitale di maternità hanno diversi requisiti per il mutuatario:

• bene, se il mutuatario è un cliente della banca, allora il tasso di interesse sul mutuo potrebbe diminuire e l'applicazione sarà considerata più veloce;
• la famiglia ha ulteriori risparmi;
• uno dei membri della famiglia riceve uno stipendio stabile e lavora in un'impresa in via di sviluppo;
• l'organizzazione in cui lavora il mutuatario non dovrebbe avere grandi debiti con le banche;
• i membri della famiglia devono avere una storia creditizia bianca.

Tutte queste condizioni aumentano le possibilità di approvazione del prestito con il coinvolgimento del capitale di maternità.

La migliore offerta di Sberbank

Un mutuo con il coinvolgimento del capitale di maternità, come pagamento iniziale, può essere ottenuto da Sberbank. L'ente offre le condizioni più favorevoli per chi vuole acquistare un alloggio a credito.

Sberbank:

• fornisce benefici alle giovani famiglie;
• non addebita commissioni sui pagamenti;
• offre di utilizzare il capitale di maternità in tutto o in parte;
• fa uno sconto sulla tariffa quando si riceve lo stipendio su una carta Sberbank;
• propone di utilizzare il capitale per l'acquisto di alloggi in costruzione e finiti.

Requisiti bancari per il mutuatario:

• età - non inferiore a 21 anni, non superiore a 75 anni;
• esperienza lavorativa - da 6 mesi nella sede attuale e da 1 anno di esperienza lavorativa totale negli ultimi 5 anni;
• il mutuatario è un coniuge o un coniuge, se l'alloggio non è diviso in base a un contratto matrimoniale.

Interessante! Chi ha diritto al capitale di maternità per il 1° figlio nel 2020

Cosa offre VTB

In VTB Bank nel 2020, puoi anche accendere un mutuo e rimborsarlo parzialmente con l'aiuto del capitale di maternità (e come acconto).

L'istituto offre le seguenti condizioni:

1. Il contributo iniziale dovrebbe consistere non solo in fondi di capitale di maternità, ma anche in proprio. Allo stesso tempo, puoi prelevare un importo dal capitale che non supera il 15% del costo dell'alloggio. I fondi personali devono essere almeno il 10% del costo dell'appartamento.
2. Per utilizzare il capitale di maternità come acconto su un mutuo, è necessario fornire un certificato e una dichiarazione dell'importo del saldo. Puoi ritirarlo presso la filiale della Cassa pensione nel luogo di registrazione.
3. La banca offre anche l'opportunità di rimborsare parzialmente un prestito esistente. Per fare ciò, è necessario contattare il PF nel luogo di registrazione.

Condizioni da Rosselkhozbank

Un mutuo che utilizza il capitale di maternità come acconto e rimborso di parte del prestito nel 2020 è offerto dalla Banca agricola russa.

Condizioni principali:

• condizioni speciali di prestito per giovani famiglie;
• estinzione anticipata del prestito senza vincoli;
• la capacità di confermare il reddito sotto forma di banca;
• nessuna commissione sul prestito;
• la possibilità di scegliere uno schema di rimborso del prestito.

Condizioni per il mutuatario:

1. Uno dei mutuatari deve essere il gestore dei fondi di maternità e di capitale generale.
2. A partire dallo 0% del costo dell'alloggio acquistato, a condizione che l'entità del capitale capitale soddisfi o superi l'importo dell'acconto minimo richiesto: almeno il 10% del costo di acquisto dell'immobile, almeno il 15% all'atto dell'acquisto di un appartamento in una nuova costruzione.
3. Entro 3 mesi dalla data di conclusione del contratto di prestito, i fondi del capitale di maternità devono essere utilizzati per estinguere il debito.