Capitale di maternità per migliorare le condizioni abitative nel 2021

2024 Autore: James Gerald | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 14:10

Il programma, avviato nel 2007, è incentrato sull'assistenza del governo alle famiglie con bambini. In questo caso, puoi spendere il capitale di maternità per migliorare le condizioni abitative. Scopri di seguito quali sono le regole nel 2021.

Concetti basilari

La legge consente l'utilizzo di fondi certificati per l'acquisto formalizzato di alloggi. Innanzitutto, la famiglia deve giustificare per quale oggetto spenderà denaro: un appartamento, una casa o una condivisione. Il risultato della transazione può essere l'acquisto o l'ampliamento di una casa.

Secondo il Codice degli alloggi RF, sono approvati i tipi di immobili considerati residenziali. Questo vale per questi tipi di alloggi:

• Camera;
• casa, appartamento;
• condividere in casa, appartamento.

Dovresti anche prestare attenzione all'età dell'edificio residenziale. Le seguenti norme sono approvate dalla legge:

1. L'uso del capitale immediatamente, cioè fino a quando il bambino non raggiunge i 3 anni di età. Ciò è consentito per l'acquisto di alloggi su un mutuo o il suo pagamento, se è stato emesso in precedenza.
2. Dopo 3 anni, diventa possibile spendere fondi per vari scopi definiti dalla legge.

L'uso di un certificato per il miglioramento della casa è comune. Se la famiglia non ha ancora una casa propria, può utilizzare questo sostegno per acquisire la proprietà dell'immobile.

Contratto di vendita

Il miglioramento delle condizioni di vita è consentito in 2 modi:

• pagamento integrale con capitale di maternità;
• aggiungendo fondi personali al certificato.

Durante la conclusione delle transazioni immobiliari, l'acquirente e il venditore stipulano un contratto di vendita. E con il capitale della maternità, appare una terza parte: il PFR. Con l'uso dei fondi del certificato, è in vigore un pagamento differito, poiché i fondi vengono trasferiti sul conto del venditore per diversi mesi.

Di conseguenza, il contratto di compravendita con utilizzo di capitale comprende diversi punti:

• l'importo pagato con denaro personale;
• fondi trasferiti dal capitale di maternità;
• acquisizione della proprietà dopo aver trasferito il certificato al venditore di fondi.

L'acquirente e il venditore devono confermare per iscritto l'autorizzazione alla transazione. Per fare ciò, è necessario contattare Rosreestr, dove avviene la registrazione del pegno immobiliare a fronte di fondi pagati con denaro personale. Il venditore deve quindi riceverli dal PF. Quindi è necessario rimuovere il deposito e la proprietà passa all'acquirente.

Comprare una casa

Per spendere il capitale di maternità per migliorare le condizioni abitative, ci sono alcune condizioni. È importante che la casa sia considerata sicura per la vita, offra comfort e sia adatta agli standard sanitari.

Inoltre deve:

• essere situato in una comunità residenziale;
• essere oggetto di costruzione individuale;
• dispongono di riscaldamento, fognatura, acqua corrente ed elettricità.

L'ammortamento dell'oggetto non deve superare il 50%.

Non funzionerà per acquistare alloggi di emergenza. L'area in cui si trova la casa deve essere di proprietà della famiglia. Il terreno non viene acquistato con i fondi del certificato.

Se la FIU ha consentito la registrazione nell'insediamento, non ci sono altre restrizioni. Se ci sono dubbi sulla casa, la commissione di costruzione verificherà: la sua conclusione servirà come base per la fornitura di fondi.

Costruire una casa

La famiglia può costruire la struttura da sola con l'aiuto di imprese edili. È consentito utilizzare il capitale di maternità per compensare i costi di costruzione della struttura, se è stato effettuato dopo il 2006.

Se sono stati utilizzati i servizi di società terze, la base per ottenere un certificato sarà un contratto di costruzione. Lì è registrato il conto della società, sul quale viene trasferito il denaro.

Quando la costruzione viene eseguita da sola, i fondi non vengono trasferiti immediatamente:

1. Prima della costruzione, dai il 50%. Per fare ciò, dovresti visitare la FIU con i documenti necessari: sulla proprietà del sito, sulla registrazione, sull'apertura di un conto, sul permesso di costruire.
2. La seconda metà viene trasferita sei mesi dopo il completamento della costruzione della casa.

Il lotto di terreno deve essere acquistato per la costruzione di alloggi individuali. La registrazione viene effettuata secondo le norme della RF LC. Non sarà possibile prendere soldi per l'acquisto di un terreno, questo può essere fatto solo per la costruzione di una casa.

Se i tuoi fondi sono stati utilizzati per questi scopi, è consentito il risarcimento delle spese. Pertanto, è importante tenere con sé tutte le ricevute, gli assegni e gli altri documenti di pagamento, poiché devono essere presentati alla FIU. Gli specialisti familiarizzeranno con i documenti e quindi prenderanno una decisione in merito al risarcimento.

Acquisto appartamento

I fondi del capitale di maternità per migliorare le condizioni abitative possono essere utilizzati per l'acquisto di alloggi secondari. Quali sono le condizioni per il 2021? La transazione viene effettuata in due modi:

1. È necessario attendere che il bambino abbia 3 anni.
2. È possibile ottenere un mutuo e utilizzare il capitale come acconto o rimborso del prestito.

Se la famiglia vuole utilizzare subito i soldi, allora durante l'iscrizione del mutuo, la necessità di acquistare una casa deve essere esplicitata nel contratto. Il documento viene trasferito alla FIU. Prescrive anche quanto tempo impiega la banca a trasferire fondi al venditore. Il denaro del certificato viene trasferito all'istituto finanziario 2 mesi dopo la data di approvazione.

Va ricordato che entro 2 mesi dovrai pagare tu stesso gli interessi. Quindi è consentito utilizzare i soldi del certificato. Le famiglie possono incontrare alcune difficoltà nel completare questa transazione:

1. Non tutti gli istituti finanziari erogano mutui che verranno rimborsati con il capitale.
2. È consentito contattare le cooperative di consumo, ma c'è un tasso elevato.

Se il bambino ha più di 3 anni, i fondi del certificato vengono trasferiti sul conto del venditore. Le sfumature di questo accordo:

1. L'accordo dell'acquirente con il venditore non avviene immediatamente, come prescritto nel contratto.
2. Il venditore può prendere un certificato dalla FIU sul saldo del denaro sotto il certificato.
3. Il contratto specifica quando avviene il passaggio di proprietà. Questo può essere fatto dopo la firma del contratto o dopo il trasferimento di fondi.

La prima opzione è preferita se il venditore accetta tali termini. Con il secondo, ci sono alcuni rischi se la FIU non trasferisce il denaro e può richiedere il trasferimento della proprietà dopo il trasferimento dell'importo. Tutto questo è specificato in anticipo e deve essere specificato nel contratto.

Il venditore può includere nel documento una sezione sui tempi del contatto dell'acquirente con la FIU per trasferire i fondi del certificato. Di solito vengono dati 10 giorni. Se una parte ha violato i termini, l'altra ha il diritto di annullare la transazione.

Le famiglie possono così spendere il capitale di maternità per migliorare le proprie condizioni di vita. È importante solo sapere quali condizioni si applicano nel 2021 e rispettarle. Oltre all'acquisto, i fondi possono essere spesi per la riparazione e la ricostruzione della proprietà residenziale esistente.

Il requisito principale è che il bambino abbia 3 anni. È richiesto il mantenimento dei controlli, che serviranno come base per ricevere il risarcimento.

Ricapitolare

1. Il capitale di maternità può essere utilizzato per acquistare un appartamento o una casa.
2. Sono ammessi solo immobili residenziali
3. Il contratto specifica tutte le sfumature della transazione, compresi i punti sull'uso dei fondi dei certificati.
4. Il trasferimento di fondi per le transazioni viene effettuato dalla Cassa pensione.