Alloggi in affitto a San Pietroburgo: le principali sfumature

2024 Autore: James Gerald | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 14:10

Ogni anno, migliaia di studenti e persone vengono a San Pietroburgo in cerca di lavoro temporaneo e permanente. Ciò significa che la domanda di alloggi in affitto a lungo termine nella capitale settentrionale è costantemente elevata. La prova principale di ciò è il fatto che nell'ultimo anno il costo degli alloggi in affitto è aumentato in media del 5,4%. Secondo il sito web Nididom, oggi puoi affittare un appartamento a San Pietroburgo per una media di 31 mila rubli.

Quanto è redditizio affittare una casa a San Pietroburgo

Il prezzo di affitto di un immobile residenziale dipende da molti fattori.

• Gli appartamenti di una stanza prevalgono oggi nel mercato degli alloggi in affitto. Nelle condizioni della crisi economica, sono loro i più richiesti dai giovani. Il prezzo medio di tali alloggi è di 21 mila rubli.
• Per stabilirti in un appartamento di due stanze, devi contare su una media di 29 mila rubli al mese. È interessante notare che a gennaio 2016, un appartamento di due stanze a San Pietroburgo è costato circa 27 mila rubli, ovvero il costo dell'affitto è aumentato di 2 mila nel corso dell'anno. La quota di bilocali tra le proposte è del 22%.
• Gli appartamenti trilocali sono i meno rappresentati nel mercato degli affitti immobiliari di San Pietroburgo. Il che è logico, perché la domanda per loro è piccola. Il numero di offerte è solo del 6%. Il costo medio mensile di tali alloggi è di 39 mila rubli, ovvero 2 mila rubli in più rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso.

Se consideriamo l'alloggio a San Pietroburgo dal punto di vista della sua posizione, allora le aree della capitale settentrionale come Kalininsky, Vyborgsky, Primorsky e Nevsky sono molto richieste. È in queste parti della città che si concentra la maggior parte delle proposte di locazione abitativa. Inoltre, la possibilità di trovare un'opzione di qualità a un prezzo ragionevole qui è molto più alta che in altri quartieri della capitale settentrionale.

Il minor numero di appartamenti offerti in affitto si trova nei distretti Petrogradsky, Vasileostrovsky e Admiralteisky. Ma i prezzi per l'affitto di immobili residenziali in queste parti della città sono di un ordine di grandezza superiori al livello medio di San Pietroburgo. Ad esempio, un tipico monolocale nel quartiere Petrogradskiy può essere affittato per 31 mila rubli. Mentre alloggi simili nell'area e nella qualità delle riparazioni nel distretto di Krasnoselsky a San Pietroburgo costeranno solo 18 mila rubli.

Cosa aspettarsi dal mercato immobiliare di San Pietroburgo in futuro?

Gli specialisti del sito spbrealty.ru presumono che la situazione del mercato immobiliare nella capitale settentrionale continuerà a rimanere stabile. Ciò significa che i canoni di locazione degli appartamenti aumenteranno gradualmente, adeguandosi al livello di base della domanda da parte degli inquilini solvibili. Allo stesso tempo, non si prevedono forti aumenti dei prezzi nel prossimo futuro.

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