Detrazione fiscale per un appartamento nel 2021

2024 Autore: James Gerald | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 14:10

L'acquisto di immobili è una procedura importante in cui devono essere prese in considerazione molte sottigliezze. In questo caso è possibile ottenere una detrazione fiscale per l'appartamento. Vi diremo quali documenti sono necessari per questa procedura nel 2021.

Sfumature di ricezione

Tutti gli individui che hanno registrato la loro proprietà nel periodo d'imposta precedente pari a 1 anno solare possono rimborsare l'imposta al momento dell'acquisto di una casa. Ad esempio, se l'acquisto di un appartamento è avvenuto nel 2020, il pacchetto di documenti può essere presentato non prima del primo trimestre del 2021.

Se l'importo dell'imposta sul reddito delle persone fisiche trasferito al bilancio per l'ultimo anno è inferiore alla detrazione prevista, è consentito trasferire il saldo del denaro a un periodo d'imposta futuro. Per fare ciò, è necessario contattare l'IFTS con una serie di documenti richiesti.

Questo dovrebbe essere fatto nel 2022 se è richiesta una detrazione per il 2021, e nel 2023 se il calcolo è fatto per il 2022. Queste regole devono essere osservate annualmente fino alla spesa assoluta dei fondi.

Fino al periodo in cui non sussiste il diritto alla detrazione, è vietata la trasmissione anticipata della dichiarazione. In via eccezionale esiste una categoria come i pensionati, per i quali non si ritiene rilevante il vincolo al trasferimento della detrazione agli anni successivi.

Eleggibilità

Alcune persone vogliono prima sapere quali documenti sono necessari. Ma non sempre è prevista la detrazione fiscale per un appartamento acquistato nel 2021. Per scoprire se è consentito un rimborso fiscale, è necessario familiarizzare con l'elenco dei requisiti applicabili alle persone fisiche.

Si applicano le seguenti condizioni:

• il richiedente è residente nella Federazione Russa;
• alloggio in Russia;
• l'immobile è stato acquistato con un mutuo o con denaro proprio;
• il richiedente può presentare un atto sul trasferimento dell'oggetto.

Viene effettuata una detrazione nel caso in cui l'alloggio venga acquistato in una nuova casa o sul mercato secondario, da una persona fisica o giuridica. Non c'è possibilità di ricevere una detrazione quando il venditore è un familiare del richiedente o un parente stretto. Anche se i fondi sono stati effettivamente pagati.

Se l'oggetto viene acquistato da uno dei coniugi, ma non è stato concluso un accordo matrimoniale tra il marito e la moglie, l'appartamento sarà considerato proprietà comune. Dopo aver acquistato questa proprietà, entrambi hanno diritto al rimborso delle tasse.

La detrazione viene effettuata nell'importo della spesa effettiva per l'acquisto e sulla base del limite. Per ciascuno dei coniugi, la cifra è di 2 milioni di rubli.

Non importa chi, secondo la documentazione, è considerato il proprietario dell'abitazione e chi è obbligato a redigere le carte di pagamento. I coniugi sono liberi di distribuire questa detrazione. Ma in una dichiarazione su questo è necessario indicare.

Quindi il documento viene presentato all'ufficio delle imposte con una dichiarazione. Tutto questo serve come base per il rimborso delle tasse.

I genitori hanno diritto ad una maggiorazione della detrazione se rilasciata per il figlio. Ciò si applica a quei casi in cui l'alloggio è di proprietà integrale o sotto forma di quota di un minore.

Il suo permesso per ricevere benefici non è richiesto. Se i genitori l'hanno emesso per il bambino, può ricevere la sua detrazione dopo i 18 anni.

Elenco dei documenti

Devi sapere quali documenti sono necessari. La detrazione fiscale nel 2021 per l'appartamento acquistato viene rilasciata dopo la presentazione dell'intero pacchetto.

Si compone delle seguenti carte:

1. Dichiarazioni 3-NDFL. Se l'oggetto è stato acquistato nel 2020, i dati vengono inseriti nel documento per il tempo specificato.
2. Copie del passaporto. Se la proprietà è in proprietà condivisa, saranno richiesti i documenti di tutti i proprietari di questo oggetto.
3. Estratti dall'USRN.
4. Certificati 2-NDFL con reddito. Puoi ottenerlo dal tuo datore di lavoro.
5. Convenzioni se l'alloggio viene acquistato con un mutuo.
6. Ricevute con informazioni sui costi del pagatore.

Quando un oggetto viene acquisito in proprietà comune, è necessario un documento per dimostrare la distribuzione dell'importo della detrazione. È importante che la carta sia autenticata da un notaio.

Invio di documenti

Esistono diversi metodi di archiviazione della documentazione per ottenere una detrazione. Un modo popolare è una visita personale all'ufficio delle imposte nel luogo di residenza. Al richiedente viene fornita una dichiarazione 3-NDFL con timbro e data di accettazione.

La documentazione può essere inviata tramite raccomandata con elenco di allegati. Viene quindi considerata come data di deposito la data di spedizione indicata nella ricevuta di pagamento. È su di lei che dovresti concentrarti.

Un altro modo è inviare la dichiarazione sul sito Web di FTS. Per fare ciò, registra un account personale. Il metodo presentato è considerato il più conveniente. Ma avrai bisogno di una firma elettronica.

Quanta documentazione viene controllata

Molto spesso, il termine per il controllo dei documenti è di circa 3 mesi. Viene conteggiato dal momento del deposito della domanda. Gli specialisti devono assicurarsi che tutte le informazioni siano aggiornate, che i documenti siano corretti. Viene concesso un mese in più per trasferire denaro al richiedente. Si scopre che in generale vengono spesi 4 mesi per la considerazione.

L'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni comunica la possibilità di esercitare il diritto alla detrazione. Il documento deve essere consegnato al datore di lavoro. Il reparto contabilità non detrarrà l'imposta sul reddito delle persone fisiche dallo stipendio del dipendente.

Tale procedura si esplica fino a quando, dall'inizio dell'anno, il reddito cumulato non supera l'importo della detrazione indicato nella comunicazione. Accade anche che sia impossibile spendere completamente la detrazione per l'anno. Quindi il resto viene trasferito a quello successivo. Ma in questo caso, è necessario recarsi nuovamente all'ufficio delle imposte per ottenere la conferma.

Ogni anno è consentito presentare una dichiarazione e una domanda all'ufficio delle imposte se c'è un saldo di fondi per la detrazione e l'imposta. Questa procedura viene eseguita fino al rimborso dell'intero importo dell'imposta sul reddito delle persone fisiche.

Puoi lasciare una domanda per l'approvazione dei diritti alla detrazione dal datore di lavoro sul portale nalog.ru. È sufficiente creare un account personale facile da usare. Grazie al sito, puoi inviarlo immediatamente al dipartimento. Con questa funzione non è necessario redigere una dichiarazione.

Se un determinato importo viene pagato dal capitale madre

In questo caso, non vale la pena sperare di ricevere una detrazione dall'intero importo del prezzo dell'appartamento, poiché ciò è vietato. Prima di fare domanda, è necessario detrarre l'importo del capitale di maternità dal costo dell'appartamento.

La differenza risultante sarà presentata come spesa. Deve essere indicato nella domanda di compensazione della detrazione. Il 13% è rimborsato da esso.

Ecco come si redige la detrazione fiscale per un appartamento nel 2021. Quali documenti sono necessari per questo dipende dalla situazione. Ma dovresti essere guidato dall'elenco sopra.

Ricapitolare

1. Per ottenere una detrazione fiscale per gli alloggi acquistati nel 2020, è necessario presentare domanda al Servizio fiscale federale non prima del primo trimestre del 2021.
2. Per gli immobili acquistati nel 2021, la dichiarazione va presentata nel 2022.
3. Solo i pensionati possono richiedere la detrazione per gli anni precedenti. I fondi perduti vengono distribuiti ad altri individui per i prossimi anni.